Следующая >>
Стаття 8101. Оренда житла з викупом
1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати вiдступлення орендодавцем права вимоги боргу iншiй особi - вигодонабувачу.
2. За договором оренди житла з викупом одна сторона пiдприємство-орендодавець передає другiй сторонi - фiзичнiй особi (особi-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 рокiв) строк, пiсля закiнчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежiв, житло переходить у власнiсть орендаря.
3. Пiдприємство-орендодавець набуває право власностi на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачi такого житла у довгострокову оренду з викупом такiй особi та здiйснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.
4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здiйснюються на умовах та у порядку, визначених законом.
5. Iстотними умовами договору оренди житла з викупом є:
1) найменування сторiн;
2) характеристики житла, щодо якого встановлюються вiдносини оренди з викупом;
3) строк, на який укладається договiр;
4) розмiри, порядок формування, спосiб, форма i строки внесення орендних платежiв та умови їх перегляду;
5) умови дострокового розiрвання договору;
6) порядок повернення коштiв у разi дострокового розiрвання або припинення договору;
7) права та зобов'язання сторiн;
8) вiдповiдальнiсть сторiн;
9) iншi умови, визначенi законом.
6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813 - 820, 823, частини другої статтi 825, статей 826, 12321 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.
7. Договiр оренди житла з викупом є документом, що свiдчить про перехiд права власностi на нерухоме майно вiд пiдприємства-орендодавця до особи-орендаря з вiдкладальними обставинами, визначеними законом.
.png)
