ЗАКОН  УКРАЇНИ

Про внесення змiн до Закону України "Про оренду державного та комунального майна"

     Верховна Рада України постановляє:

     I. Внести до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (Вiдомостi Верховної Ради України, 1995 р., N 15, ст. 99, N 31, ст. 244; 1998 р., N 11-12, ст. 42, N 18, ст. 88, N 49, ст. 301) такi змiни:

     1. Преамбулу Закону викласти в такiй редакцiї:

     "Цей Закон покликаний забезпечити пiдвищення ефективностi використання державного та комунального майна шляхом передачi його в оренду фiзичним та юридичним особам".

     2. Абзаци четвертий та п'ятий частини першої статтi 4 викласти в такiй редакцiї:

     "нерухоме майно (будiвлi, споруди, примiщення) та iнше окреме iндивiдуально визначене майно пiдприємств;

     майно, що не увiйшло до статутних фондiв господарських товариств, створених у процесi приватизацiї (корпоратизацiї)".

     3. У статтi 5:

     1) абзац другий пiсля слiв "нерухомого майна" доповнити словами "а також майна, що не увiйшло до статутних фондiв господарських товариств, створених у процесi приватизацiї (корпоратизацiї)";

     2) абзац четвертий викласти в такiй редакцiї:

     "пiдприємства - щодо окремого iндивiдуально визначеного майна (крiм нерухомого), а з дозволу органiв, зазначених в абзацах другому та третьому цiєї статтi, - також щодо структурних пiдроздiлiв пiдприємств (фiлiй, цехiв, дiльниць) та нерухомого майна".

     4. У статтi 9:

     1) у частинi першiй слова "майна пiдприємств" виключити;

     доповнити частину пiсля слiв "Фондом державного майна України" словами "(далi - матерiали)";

     2) у частинi другiй:

     абзац перший викласти в такiй редакцiї:

     "2. У разi надходження до орендодавця заяви про оренду цiлiсного майнового комплексу пiдприємства, його структурного пiдроздiлу, нерухомого майна, а також майна, що не увiйшло до статутних фондiв господарських товариств, створених у процесi приватизацiї (корпоратизацiї), орендодавець у п'ятиденний строк пiсля дати реєстрацiї заяви надсилає копiї матерiалiв органу, уповноваженому управляти вiдповiдним майном, а у разi якщо";

     доповнити частину новим абзацом такого змiсту:

     "Орган Антимонопольного комiтету України розглядає надiсланi йому матерiали i протягом п'ятнадцяти днiв пiсля їх надходження надсилає орендодавцевi висновки про можливiсть оренди та умови договору оренди";

     3) частину третю викласти в такiй редакцiї:

     "3. Орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає поданi йому матерiали i протягом п'ятнадцяти днiв пiсля їх надходження надсилає орендодавцевi висновки про можливiсть оренди та умови договору оренди.

     Органи, уповноваженi управляти майном, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi, розглядають поданi матерiали i протягом п'ятнадцяти днiв пiсля надходження матерiалiв повiдомляють пiдприємство про своє рiшення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або вiдмову). При розглядi матерiалiв щодо передачi в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозицiї мiсцевої державної адмiнiстрацiї, вiдповiдного органу мiсцевого самоврядування щодо розмiщення бюджетних установ i органiзацiй.

     У разi наявностi пропозицiї мiсцевої державної адмiнiстрацiї, вiдповiдного органу мiсцевого самоврядування щодо розмiщення бюджетних установ i органiзацiй органи, уповноваженi управляти майном, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi, можуть у цей же термiн запропонувати пiдприємству, заснованому на майнi, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi, укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю.

     Якщо орендодавець не одержав у встановлений термiн висновкiв органу, уповноваженого управляти державним майном, дозволу, вiдмови чи пропозицiй вiд органу, уповноваженого управляти вiдповiдним майном, укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю, висновкiв органу Антимонопольного комiтету України, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим.

     У разi, коли пiдприємство не погоджується з пропозицiєю укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю, органи, уповноваженi управляти майном, що належить Автономнiй Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi, можуть без згоди пiдприємства укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю";

     4) у частинi четвертiй:

     абзац третiй викласти в такiй редакцiї:

     "Фонд державного майна України, його регiональне вiддiлення чи представництво протягом п'ятнадцяти днiв пiсля надходження матерiалiв повiдомляє державне пiдприємство про своє рiшення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або вiдмову). При розглядi матерiалiв щодо передачi в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозицiї мiсцевої державної адмiнiстрацiї, вiдповiдного органу мiсцевого самоврядування щодо розмiщення бюджетних установ i органiзацiй";

     доповнити частину пiсля абзацу третього новими абзацами такого змiсту:

     "У разi наявностi пропозицiї мiсцевої державної адмiнiстрацiї, вiдповiдного органу мiсцевого самоврядування щодо розмiщення бюджетних установ i органiзацiй Фонд державного майна України, його регiональне вiддiлення чи представництво може у цей же термiн запропонувати державному пiдприємству укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю.

     У разi, коли пiдприємство не погоджується з пропозицiєю укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю, Фонд державного майна України, його регiональне вiддiлення чи представництво може без згоди пiдприємства укласти договiр оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю".

     У зв'язку з цим абзаци четвертий - десятий вважати вiдповiдно абзацами шостим - дванадцятим;

     доповнити частину новим абзацом такого змiсту:

     "орендодавець, зазначений в абзацi другому та третьому статтi

     5 цього Закону, прийняв рiшення про укладення договору оренди нерухомого майна з бюджетною установою, органiзацiєю";

     5) абзац перший частини сьомої викласти в такiй редакцiї:

     "7. За наявностi заяв про оренду цiлiсного майнового комплексу пiдприємства, його структурного пiдроздiлу (за умови вiдсутностi заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу пiдприємства, його структурного пiдроздiлу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови вiдсутностi заяви бюджетної установи, органiзацiї) вiд двох або бiльше фiзичних чи юридичних осiб орендар визначається орендодавцем на конкурсних засадах".

     5. Частину другу статтi 13 викласти в такiй редакцiї:

     "2. Орендоване майно (крiм окремого iндивiдуально визначеного майна) включається до балансу пiдприємства, господарського товариства iз зазначенням, що це майно є орендованим.

     Орендоване нерухоме та iнше окреме iндивiдуально визначене майно залишається на балансi пiдприємства чи господарського товариства, створеного у процесi приватизацiї (корпоратизацiї), iз зазначенням, що це майно передано в оренду, та зараховується на позабалансовий рахунок орендаря iз зазначенням, що це майно є орендованим".

     6. У статтi 19:

     1) частину першу викласти в такiй редакцiї:

     "1. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно вiд наслiдкiв господарської дiяльностi. Рiчна орендна плата за користування цiлiсним майновим комплексом пiдприємства, його структурним пiдроздiлом не може перевищувати десяти вiдсоткiв вартостi орендованого майна. У разi визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено бiльший розмiр орендної плати";

     2) у частинi другiй слова "граничнi розмiри" виключити;

     3) доповнити статтю частиною шостою такого змiсту:

     "6. Стягнення заборгованостi по оренднiй платi провадиться в безспiрному порядку на пiдставi виконавчого напису нотарiуса".

     7. У статтi 23:

     1) частину другу викласти в такiй редакцiї:

     "2. Орендаревi належить право власностi на виготовлену продукцiю, в тому числi у незавершеному виробництвi, та доход (прибуток), отриманий вiд орендованого майна, амортизацiйнi вiдрахування на майно, що є власнiстю орендаря, а також на набуте орендарем вiдповiдно до законодавства iнше майно";

     2) частину третю викласти в такiй редакцiї:

     "3. Амортизацiйнi вiдрахування на орендованi цiлiснi майновi комплекси пiдприємств, їх структурнi пiдроздiли нараховує та залишає у своєму розпорядженнi орендар.

     Амортизацiйнi вiдрахування на орендоване нерухоме та iнше окреме iндивiдуально визначене майно нараховує та залишає у своєму розпорядженнi пiдприємство, господарське товариство, створене в процесi приватизацiї (корпоратизацiї), на балансi якого знаходиться це майно.

     Амортизацiйнi вiдрахування використовуються на вiдновлення орендованих основних фондiв.

     Орендар має право за погодженням з орендодавцем, якщо iнше не передбачено договором оренди, за рахунок власних коштiв здiйснювати реконструкцiю, технiчне переоснащення, полiпшення орендованого майна.

     Право власностi на майно, придбане орендарем за рахунок амортизацiйних вiдрахувань, належить власнику орендованого майна, якщо iнше не передбачено договором оренди".

     8. Доповнити статтю 25 абзацом другим такого змiсту:

     "У разi приватизацiї орендованих нежилих примiщень у будинку мiж новим власником та iншими спiвкористувачами нежилих примiщень цього будинку, в тому числi закрiплених за ними в установленому порядку на правi повного господарського вiдання або оперативного управлiння, повинна укладатися угода про спiльне користування будинком i прибудинковою територiєю".

     II. Цей Закон набирає чинностi з дня його опублiкування.

Президент України	Л. КУЧМА
м. Київ 20 травня 1999 року N 685-XIV