КАБIНЕТ МIНIСТРIВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
Київ

вiд 31 березня 2004 р.	N 410

Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрацiї iпотек

     Вiдповiдно до пункту 4 роздiлу VI "Прикiнцевi положення" Закону України "Про iпотеку" Кабiнет Мiнiстрiв України постановляє:

     1. Затвердити Тимчасовий порядок державної реєстрацiї iпотек, що додається.

     2. Визначити Мiнiстерство юстицiї держателем Державного реєстру iпотек, а державне пiдприємство "Iнформацiйний центр" Мiнiстерства юстицiї його адмiнiстратором.

     3. Установити розмiри плати за внесення запису до Державного реєстру iпотек, а також змiн i додаткових вiдомостей до запису та видачу витягiв згiдно з додатком.

     4. Мiнiстерству юстицiї вжити протягом мiсяця заходiв для забезпечення ведення Державного реєстру iпотек.

Прем'єр-мiнiстр України

В.ЯНУКОВИЧ

Iнд. 34

 

ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 31 березня 2004 р. N 410

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
державної реєстрацiї iпотек

Загальнi питання

     1. Державна реєстрацiя iпотек здiйснюється з метою:

     реалiзацiї переважного права iпотекодержателя у задоволеннi вимог за рахунок предмета iпотеки перед iншими iпотекодержателями незареєстрованих або зареєстрованих пiзнiше прав чи вимог на предмет iпотеки;

     надання в iнтересах фiзичних чи юридичних осiб iнформацiї про обтяження нерухомого майна iпотекою або про вiдсутнiсть такого обтяження.

     2. У цьому Порядку наведенi нижче термiни вживаються у такому значеннi:

     Державний реєстр iпотек (далi - Реєстр) - єдина комп'ютерна база даних про обтяження i змiну умов обтяження нерухомого майна iпотекою, вiдступлення прав за iпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної;

     держатель Реєстру - Мiн'юст, що забезпечує ведення Реєстру;

     адмiнiстратор Реєстру - державне пiдприємство "Iнформацiйний центр" Мiн'юсту, що вiдповiдає за збереження єдиної комп'ютерної бази даних Реєстру;

     реєстратори - державнi нотарiальнi контори, приватнi нотарiуси, якi згiдно з договорами, укладеними з адмiнiстратором Реєстру, здiйснюють державну реєстрацiю iпотек, вiдомостей про обтяження чи змiну умов обтяження нерухомого майна iпотекою, вiдступлення прав за iпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної на пiдставi повiдомлення iпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рiшення суду, приймають запити, видають завiренi витяги з Реєстру та виконують iншi функцiї, передбаченi цим Порядком;

     внесення запису до Реєстру - занесення до єдиної комп'ютерної бази даних за порядковим номером вiдомостей про обтяження i змiну умов обтяження нерухомого майна iпотекою, вiдступлення прав за iпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної;

     витяг - документ, який видається на запит фiзичної чи юридичної особи реєстратором i свiдчить про внесення запису до Реєстру або про вiдсутнiсть такого запису;

     повiдомлення - документ, який складається iпотекодержателем або уповноваженою ним особою з метою внесення запису до Реєстру, а також змiн i додаткових вiдомостей до запису, виключення запису з Реєстру;

     iнформацiйна довiдка - документ, який видається за запитом посадової особи органу державної влади.

     3. У разi припинення виконання своїх функцiй реєстратор зобов'язаний передати всi документи та матерiали, пов'язанi з виконанням функцiй реєстратора, адмiнiстраторовi Реєстру.

     4. Державна реєстрацiя вiдомостей про обтяження чи змiну умов обтяження нерухомого майна iпотекою, вiдступлення прав за iпотечним договором та передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної здiйснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змiн i додаткових вiдомостей до запису, виключення запису з Реєстру.

     5. Державна реєстрацiя обтяження нерухомого майна iпотекою може здiйснюватися будь-яким реєстратором.

Державна реєстрацiя обтяжень нерухомого майна iпотекою

     6. Внесення до Реєстру вiдомостей про обтяження майна iпотекою здiйснюється реєстратором на пiдставi повiдомлення iпотекодержателя або уповноваженої ним особи чи рiшення суду.

     У разi коли iпотекодержателем за iпотечним договором виступає кiлька осiб, повiдомлення може бути надiслано однiєю з них за взаємною домовленiстю.

     Пiд час подання повiдомлення iпотекодержатель пред'являє паспорт або iнший документ, що посвiдчує особу, а у разi коли уповноважена ним особа дiє вiд iменi iпотекодержателя фiзичної чи юридичної особи - вiдповiдну довiренiсть.

     До повiдомлення додається засвiдчена в установленому порядку копiя iпотечного договору чи рiшення суду, примiрник заставної (у разi її державної реєстрацiї) та документ про внесення плати за державну реєстрацiю iпотек, реєстрацiю заставної (у разi коли iпотекодержатель разом з державною реєстрацiєю обтяження нерухомого майна iпотекою подає її для державної реєстрацiї).

     7. У повiдомленнi зазначаються:

     1) вiдомостi про iпотекодавця (майнового поручителя), iпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо вiн не є iпотекодавцем:

     - для iпотекодавця, iпотекодержателя та боржника - юридичних осiб вiдомостi:

     стосовно резидентiв - найменування, мiсцезнаходження та iдентифiкацiйний код згiдно з Єдиним державним реєстром пiдприємств та органiзацiй України (ЄДРПОУ);

     стосовно нерезидентiв - найменування, мiсцезнаходження та держава, де зареєстровано особу;

     - для iпотекодавця, iпотекодержателя та боржника - фiзичних осiб вiдомостi:

     стосовно громадян України - прiзвище, iм'я та по батьковi, постiйне мiсце проживання та iдентифiкацiйний номер згiдно з Державним реєстром фiзичних осiб - платникiв податкiв та iнших обов'язкових платежiв;

     стосовно iноземцiв, осiб без громадянства - прiзвище, iм'я та по батьковi (за наявностi), постiйне мiсце проживання за межами України;

     2) опис предмета iпотеки, достатнiй для його iдентифiкацiї, та/або його реєстрацiйнi данi;

     3) розмiр основного зобов'язання;

     4) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязi;

     5) посилання на випуск заставної або її вiдсутнiсть.

     Реєстратору забороняється вимагати додатковi вiдомостi, що не зазначенi в пунктах 6 i 7 цього Порядку.

     8. У разi обтяження нерухомого майна iпотекою до Реєстру вносяться:

     1) вiдомостi про iпотекодавця (майнового поручителя), iпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо вiн не є iпотекодавцем:

     - для iпотекодавця, iпотекодержателя та боржника - юридичних осiб вiдомостi:

     стосовно резидентiв - найменування, мiсцезнаходження та iдентифiкацiйний код згiдно з ЄДРПОУ;

     стосовно нерезидентiв - найменування, мiсцезнаходження та держава, де зареєстровано особу;

     - для iпотекодавця, iпотекодержателя та боржника - фiзичних осiб вiдомостi:

     стосовно громадян України - прiзвище, iм'я та по батьковi, постiйне мiсце проживання та iдентифiкацiйний номер згiдно з Державним реєстром фiзичних осiб - платникiв податкiв та iнших обов'язкових платежiв;

     стосовно iноземцiв, осiб без громадянства - прiзвище, iм'я та по батьковi (за наявностi), постiйне мiсце проживання за межами України;

     2) опис предмета iпотеки, достатнiй для його iдентифiкацiї та/або його реєстрацiйнi данi;

     3) розмiр основного зобов'язання;

     4) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязi;

     5) посилання на випуск заставної або її вiдсутнiсть;

     6) пiдстава внесення вiдомостей до Реєстру (iпотечний договiр чи рiшення суду);

     7) вiдомостi про реєстратора;

     8) дата державної реєстрацiї вiдомостей.

     9. У разi коли iпотекодержатель разом з державною реєстрацiєю обтяження чи змiни умов обтяження нерухомого майна iпотекою подає на державну реєстрацiю заставну, реєстратор робить на заставнiй вiдмiтку про порядковий номер запису, дату та мiсце державної реєстрацiї обтяження нерухомого майна iпотекою.

     10. Реєстратор вiдмовляє у внесеннi запису до Реєстру у разi, коли:

     1) у повiдомленнi вiдсутнi або наведено не повнiстю чи з виправленням вiдомостi, зазначенi у пунктi 7 цього Порядку;

     2) iпотекодержатель не пред'явив паспорт або iнший документ, що посвiдчує особу, а у разi коли уповноважена ним особа дiє вiд iменi iпотекодержателя фiзичної чи юридичної особи - вiдповiдну довiренiсть;

     3) до повiдомлення не додано копiю iпотечного договору, засвiдчену в установленому порядку, чи рiшення суду, примiрник заставної (у разi її державної реєстрацiї);

     4) вiдсутнiй документ про плату за внесення запису до Реєстру;

     5) плату внесено не в повному обсязi.

     Вiдмова у внесеннi запису до Реєстру оформляється письмово протягом двох робочих днiв iз зазначенням причини.

     11. У разi прийняття позитивного рiшення за повiдомленням запис про обтяження нерухомого майна iпотекою та/або реєстрацiї заставної вноситься до Реєстру в день надходження повiдомлення.

     Датою державної реєстрацiї обтяження нерухомого майна iпотекою вважається дата та час внесення про це запису до Реєстру.

     12. Про внесення до Реєстру запису про обтяження майна iпотекою та/або реєстрацiю заставної реєстратор видає iпотекодержателю або уповноваженiй ним особi примiрник витягу. Другий примiрник витягу реєстратор протягом п'яти днiв надсилає iпотекодавцю.

     13. У витягу зазначаються:

     1) дата державної реєстрацiї обтяження майна iпотекою;

     2) порядковий номер запису;

     3) вiдомостi про iпотекодавця (майнового поручителя), iпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо вiн не є iпотекодавцем;

     4) вiдомостi про вiдступлення прав за iпотечним договором;

     5) опис предмета iпотеки, достатнiй для його iдентифiкацiї, та/або його реєстрацiйнi данi;

     6) розмiр основного зобов'язання;

     7) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязi;

     8) вiдомостi про випуск заставної або її вiдсутнiсть, у разi державної реєстрацiї заставної - її реквiзити;

     9) вiдмiтка про те, що iпотека є наступною;

     10) пiдстава внесення запису до Реєстру (iпотечний договiр чи рiшення суду);

     11) вiдомостi про реєстратора.

     14. У разi виявлення iпотекодержателем або уповноваженою ним особою у витягу помилок, допущених реєстратором, iпотекодержатель або уповноважена ним особа письмово повiдомляють у п'ятиденний строк про це реєстратора, який перевiряє вiдповiднiсть вiдомостей Реєстру iнформацiї, наведеної у повiдомленнi про обтяження майна iпотекою. Якщо пiдтверджено факт невiдповiдностi, реєстратор безоплатно виправляє допущенi помилки у день надходження повiдомлення.

     15. У разi виявлення iпотекодержателем або уповноваженою ним особою у витягу помилок, допущених з їх вини, iпотекодержатель або уповноважена ним особа може звернутися до реєстратора iз заявою про виправлення помилок у Реєстрi.

     16. У разi виявлення iпотекодавцем у витягу помилок вiн письмово повiдомляє у п'ятиденний строк iпотекодержателя або реєстратора.

     Реєстратор пiсля отримання повiдомлення вiд iпотекодавця про допущення помилок перевiряє вiдповiднiсть вiдомостей Реєстру iнформацiї, наведеної у повiдомленнi, та у разi пiдтвердження такого факту здiйснює виправлення помилок i повiдомляє iпотекодержателя та iпотекодавця про внесення змiн до запису. Якщо помилки допущено з вини iпотекодержателя, реєстратор повiдомляє iпотекодержателя про необхiднiсть внесення змiн до запису.

     Iпотекодержатель або уповноважена ним особа протягом двох робочих днiв з дня отримання вiд iпотекодавця повiдомлення про допущенi з вини реєстратора у витягу помилки повинен письмово повiдомити про це реєстратора або звернутися до нього iз заявою про виправлення помилок у Реєстрi, допущених з вини iпотекодержателя.

Державна реєстрацiя вiдомостей про змiну умов обтяження нерухомого майна, вiдступлення прав за iпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної

     17. Внесення змiн i додаткових вiдомостей до запису здiйснюється реєстратором на пiдставi повiдомлення iпотекодержателя або уповноваженої ним особи.

     18. У повiдомленнi зазначаються:

     1) дата державної реєстрацiї вiдомостей;

     2) порядковий номер запису;

     3) пiдстава внесення вiдомостей (повiдомлення iпотекодержателя чи рiшення суду);

     4) вiдомостi про реєстратора.

     19. Додатково в повiдомленнi зазначаються вiдомостi:

     1) про державну реєстрацiю змiн умов обтяження нерухомого майна iпотекою - вiдповiднi змiни i додатковi вiдомостi до запису, внесення яких передбачено пунктом 8 цього Порядку;

     2) про вiдступлення прав за iпотечним договором:

     про особу, на користь якої здiйснено вiдступлення прав за iпотечним договором;

     про договiр, що пiдтверджує вiдступлення прав за iпотечним договором;

     3) про передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної:

     передбаченi пiдпунктом 1 пункту 8 цього Порядку та про особу, якiй передається заставна;

     дата передачi заставної;

     дата анулювання заставної;

     дата видачi дублiката;

     дата видачi нової заставної.

     20. Пiд час подання повiдомлення iпотекодержатель пред'являє паспорт або iнший документ, що посвiдчує особу, а у разi коли уповноважена ним особа дiє вiд iменi iпотекодержателя фiзичної чи юридичної особи - вiдповiдну довiренiсть.

     До повiдомлення додається текст змiн i додаткових вiдомостей, внесених до iпотечного договору (договiр, що пiдтверджує вiдступлення прав за iпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної), документ про плату за внесення змiн i додаткових вiдомостей до запису.

     21. Реєстратор вiдмовляє у внесеннi змiн i додаткових вiдомостей до запису у разi, коли:

     1) у повiдомленнi вiдсутнi або наведено не повнiстю чи з виправленням вiдомостi, зазначенi у пунктах 18 i 19 цього Порядку;

     2) iпотекодержатель не пред'явив паспорт або iнший документ, що посвiдчує особу, а у разi коли уповноважена ним особа дiє вiд iменi iпотекодержателя фiзичної чи юридичної особи - вiдповiдну довiренiсть;

     3) до повiдомлення не додано текст змiн i додаткових вiдомостей, внесених до iпотечного договору (договору, що пiдтверджує вiдступлення прав за iпотечним договором або передачу, анулювання, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної);

     4) вiдсутнiй документ про плату за внесення змiн i додаткових вiдомостей до запису;

     5) плату внесено не в повному обсязi.

     Вiдмова у внесеннi запису до Реєстру оформляється письмово протягом двох робочих днiв iз зазначенням причини.

     22. Датою державної реєстрацiї змiн i додаткових вiдомостей, внесених до запису, вважається дата та час внесення змiн i додаткових вiдомостей до запису.

     23. Про внесення змiн i додаткових вiдомостей до запису реєстратор видає iпотекодержателю або уповноваженiй ним особi примiрник витягу. Другий примiрник витягу реєстратор протягом п'яти днiв надсилає iпотекодавцю.

     24. У разi виявлення помилок у записi чи у витягу їх виправлення здiйснюється згiдно з пунктами 14-16 цього Порядку.

Виключення запису з Реєстру

     25. Пiсля виконання зобов'язання, забезпеченого iпотекою, iпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днiв надiслати реєстратору письмове повiдомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

     Запис про обтяження майна iпотекою може бути виключений на пiдставi рiшення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.

     26. Реєстратор вносить до Реєстру вiдомостi про виключення запису в день надходження повiдомлення чи рiшення суду.

     27. У разi виключення запису до Реєстру вносяться:

     1) дата i номер повiдомлення, що надiйшло вiд iпотекодержателя, чи рiшення суду, яке є пiдставою для виключення запису;

     2) дата виключення;

     3) вiдомостi про реєстратора.

     28. Реєстратор вправi вiдмовити у виключеннi запису з Реєстру, якщо вiдомостi, зазначенi в повiдомленнi про його виключення, не вiдповiдають вiдомостям, зазначеним у Реєстрi, про що iпотекодержатель iнформується письмово протягом двох робочих днiв з дня надходження повiдомлення.

     У разi виключення запису реєстратор видає iпотекодержателю або уповноваженiй ним особi примiрник витягу. Другий примiрник витягу реєстратор протягом п'яти днiв надсилає iпотекодавцю.

     Виключення запису з Реєстру здiйснюється безоплатно.

Видача витягiв

     29. Будь-яка фiзична чи юридична особа має право отримати витяг. Для цього подається запит про наявнiсть або вiдсутнiсть запису в Реєстрi про обтяження i змiну умов обтяження нерухомого майна iпотекою, вiдступлення прав за iпотечним договором, передачу, видачу дублiката заставної та видачу нової заставної, видачу витягу про державну реєстрацiю обтяження майна iпотекою.

     30. У запитi зазначається:

     1) опис предмета iпотеки, достатнiй для його iдентифiкацiї та/або його реєстрацiйнi данi;

     2) для юридичної особи - найменування, мiсцезнаходження та iдентифiкацiйний код згiдно з ЄДРПОУ;

     3) для фiзичної особи - прiзвище, iм'я та по батьковi, постiйне мiсце проживання та iдентифiкацiйний номер згiдно з Державним реєстром фiзичних осiб - платникiв податкiв та iнших обов'язкових платежiв.

     31. У разi коли особа, яка звернулася iз запитом, виявила бажання отримати витяг поштою, у запитi зазначається адреса, за якою вiн надсилається.

     До запиту додається документ про внесення плати за видачу витягу.

     32. Реєстратор вiдмовляє у видачi витягу, якщо:

     1) вiдсутнiй документ про внесення плати за видачу витягу або плату внесено не в повному обсязi;

     2) у запитi вiдсутнi або наведено не повнiстю чи з виправленням вiдомостi, зазначенi в пунктi 30 цього Порядку.

     33. Суди, органи внутрiшнiх справ, прокуратури, державної податкової служби, служби безпеки та iншi органи державної влади мають право отримувати iнформацiйнi довiдки, якщо запит зроблено у зв'язку iз здiйсненням ними повноважень, визначених законодавством.

     34. Витяг або iнформацiйна довiдка видаються на пiдставi вiдомостей, якi мiстяться в Реєстрi, пiсля надходження запиту.

     Реєстратор протягом двох робочих днiв з дня реєстрацiї запиту видає витяг або iнформацiйну довiдку чи приймає рiшення про вiдмову в їх видачi iз зазначенням причини.

     35. У витягу зазначаються:

     1) дата реєстрацiї обтяження майна iпотекою;

     2) порядковий номер запису;

     3) вiдомостi про iпотекодавця (майнового поручителя), iпотекодержателя, а також боржника за основним зобов'язанням, якщо вiн не є iпотекодавцем;

     4) вiдомостi про вiдступлення прав за iпотечним договором;

     5) опис предмета iпотеки, достатнiй для його iдентифiкацiї та/або його реєстрацiйнi данi;

     6) розмiр основного зобов'язання;

     7) строк виконання основного зобов'язання в повному обсязi;

     8) посилання на випуск заставної або її вiдсутнiсть, у разi реєстрацiї заставної - реквiзити заставної;

     9) вiдмiтка про те, що iпотека є наступною;

     10) пiдстава внесення запису до Реєстру (iпотечний договiр чи рiшення суду);

     11 ) вiдомостi про реєстратора.

     Витяг скрiплюється печаткою реєстратора.

Плата за користування Реєстром

     36. За внесення запису до Реєстру, а також змiн i додаткових вiдомостей до запису, видачу витягiв справляється плата.

     Органи державної влади звiльняються вiд плати за видачу iнформацiйних довiдок, якщо такi довiдки видаються у зв'язку iз здiйсненням ними повноважень, визначених законодавством.

     37. Фiзична чи юридична особа може користуватися iнформацiєю з Реєстру через єдину комп'ютерну базу даних, пiдключення до якої здiйснюється адмiнiстратором Реєстру на пiдставi укладеного з ним договору.

     Розмiр плати за користування вiдомостями з Реєстру встановлюється його держателем.

     38. Кошти що надходять вiд фiзичних чи юридичних осiб, зараховуються на рахунок адмiнiстратора Реєстру i спрямовуються виключно на забезпечення ведення Реєстру.

 

Додаток до постанови Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 31 березня 2004 р. N 410

РОЗМIРИ
плати за внесення запису до Державного реєстру iпотек, а також змiн i додаткових вiдомостей до запису та видачу витягiв

За внесення запису до Державного реєстру iпотек, змiн до запису	-	34 гривнi (з урахуванням податку на додану вартiсть)
За видачу витягу з Державного реєстру iпотек	-	34 гривнi (з урахуванням податку на додану вартiсть)