Следующая >>
Стаття 147. Облiк операцiй iз землею та її капiтальним полiпшенням
147.1. Платник податку веде окремий облiк операцiй з продажу або купiвлi землi як окремого об'єкта власностi. Витрати, пов'язанi з таким придбанням, не пiдлягають включенню до витрат за звiтний податковий перiод та не пiдлягають амортизацiї.
Якщо в майбутньому такий окремий об'єкт власностi продається, платник податку включає до складу доходiв позитивну рiзницю мiж сумою доходу, отриманого внаслiдок такого продажу, та сумою витрат, пов'язаних iз купiвлею такого окремого об'єкта власностi, якi збiльшенi на коефiцiєнт iндексацiї, визначений у пунктi 146.21 статтi 146 цього Кодексу.
У разi якщо витрати (з урахуванням зазначеної переоцiнки), понесенi у зв'язку з придбанням такого об'єкта власностi, перевищують доходи, отриманi внаслiдок його продажу, збиток вiд такої операцiї не повинен впливати на об'єкт оподаткування та покривається за рахунок власних джерел платника податку.
147.2. У разi продажу землi, отриманої у власнiсть у процесi приватизацiї, платник податку включає до складу доходiв позитивну рiзницю мiж сумою доходу, отриманого внаслiдок такого продажу, та сумою оцiночної вартостi такої землi, визначеної згiдно з установленою методикою вартiсної оцiнки земель з урахуванням коефiцiєнтiв її функцiонального використання на момент такого продажу.
У разi якщо витрати перевищують доходи, отриманi внаслiдок його продажу, збиток вiд такої операцiї не повинен впливати на об'єкт оподаткування та покривається за рахунок власних джерел платника податку.
147.3. У разi якщо об'єкт нерухомого майна (нерухомiсть) придбавається платником податку разом iз землею, яка знаходиться пiд таким об'єктом чи є передумовою для забезпечення функцiонального використання такого об'єкта нерухомостi вiдповiдно до норм, визначених законодавством, амортизацiї пiдлягає вартiсть такого об'єкта нерухомого майна. Вартiсть зазначеного об'єкта нерухомостi визначається в сумi, що не перевищує звичайну цiну, без урахування вартостi землi.
147.4. Якщо земля як окремий об'єкт власностi продається або вiдчужується iншим чином, то балансова вартiсть окремого об'єкта основних засобiв групи 2, в якому вiдображалася вартiсть капiтального полiпшення якостi такої землi, включається до витрат такого платника податку за пiдсумками податкового перiоду, на який припадає такий продаж.
147.5. Для цiлей цього пункту дохiд, отриманий внаслiдок продажу або iншого вiдчуження землi, визнається згiдно з договором купiвлi-продажу або iншого вiдчуження, але не нижче звичайної цiни такої землi.
.png)
